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在台北市杭州南路跟金山南路交會的地段，有一塊廣達3萬5千坪的『華光特區』，大部分屬於國有土地，因為環境機能相當好，腹地又完整，政府打算把這裡打造成『台北華爾街金融專區』，並結合週邊的中正紀念堂、永康街，發展文化觀光產業，不過，華光特區內現有的住戶不願搬離，也讓土地徵收至今無法完成。

站在高樓往下看這片華光特區,其中大部分為國有土地,多年來為法務部和司法院員工宿舍,但中央有意要收回改建,不過,三年過去了,國有財產局還是無法徵收完成,原因就是出在現有住戶不願搬離.

華光特區這塊土地,佔地3萬5千坪,因為位在台北市杭州南路,金華街和金山南路交叉的黃金地段,政府計畫將來徵收改建後,要規畫為台北市"華爾街金融專區".參與規畫的學者莊孟翰認為,打造成金融專區後,加上有ECFA的利多,華光特區未來商機無限.

不只金融專區有商機,學者指出,華光特區附近有大安森林公園和永康街,將可以延伸發展觀光休閒產業,另外,還緊鄰中正紀念堂、國家戲劇院等文化展演設施,生活機能跟環境素質都屬上乘,所以被列為政府六大都更指標案件之一,不過,這些前景想要落實,關鍵還是要先解決華光特區現有住戶不肯搬遷的問題.

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都會區房價很高的問題，不只在台灣會有，在德國的第二大城漢堡也是如此。 當地可以說是，德國億萬富豪聚集最多的城鎮。 房價高不可攀。不過如今出現了水上住宅，同樣提供了豪宅景觀不過卻是平民價格。...

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蔣友青陪女性友人擺攤的「天母生活市集」，位在天母西路及中山北路七段路口，只有周末開市，因地段有「全國最高級的跳蚤市場」之稱，開放網路報名超過兩百個攤位，常常一位難求，人人搶著想租，也因此被網有稱為「全台最難租的市集」。

市集兩年多前，一度因生意不佳停業，但在五個當地長大的年輕人努力經營下，讓原本只剩六攤的市集，逐漸復甦茁壯，現在已有超過兩百攤的規模，經常搶租不到。

生活市集地點位在天母商圈圓環附近，前幾年因景氣不佳，加上缺乏妥善的規畫，逐漸沒落，攤商倒的倒、搬走的搬走，九十六年原本的承包公司因連年虧損，最後宣布收手退出。

原本在當地販賣創意服飾，年紀約在廿六、七歲的小胖等五個大男生，因為從小在此長大，不忍心看到市集就此倒閉，在和股東商議後，覺得天母人不能被看衰，所以接下協會執行長等職務，準備重建市集。

九十六年十一月市集重開時，只有六個攤位，不過他們利用網路極力號召，加上發展協會允諾地下停車場「無償借用」，打出一天只收兩百元的租金，馬上就吸引十幾個攤商紛紛加入，不到兩個月，攤位竟擴大到一百八十攤。

量增加後，市集也開始注意品質，不准「滯銷品」或「倒店貨」這類的傾銷攤商，且強調保護「自創品牌」，畫出一定比率的位置給這類商家。

為了與附近店面商家和睦相處，每天還保留位置給他們擺攤促銷，讓原本排斥、存疑的商家，發現市集真的帶來人潮，開始認同、支持生活市集。

去年受金融海嘯影響，生活市集體諒「無薪假一族」的處境，開放「二手貨」買賣，網路上開放一百個名額，沒想到短短十秒就額滿，又被網友稱讚是「全台最難租的市集」，再度成功塑造話題。

市集目前的經營已相當健全，每逢開市都是人潮不斷，附近空地還有地下樂團、街舞團定期表演，每逢萬聖節、情人節等節日，還舉辦不同的主題趴，可能就因為生活市集的顧客水準較高，加上商機無限，無怪連蔣友青都願意在此現身，陪女性友人擺攤做生意。

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景氣復甦，民眾休閒意識抬頭，加上兩岸簽ＥＣＦＡ後，往來將更加密切，吸引建築業進一步拓展旗下觀光休閒事業，掀起另一波飯店、商場、遊樂園等投資熱潮，包括日勝生、太子、遠雄等皆擴大飯店、商場等投資，據聞，一家高雄知名飯店業者，近來亦頻頻在北縣、北巿尋找新據點。

建築業為了避開景氣循環及政策影響，爭取更多固定營業收入，近年來先後跨足觀光休閒產業，包括鄉林、遠雄、麗寶、國揚、樺福、豐邑、午陽、日勝生、太子等旗下都投資有飯店、商場等事業，像是樺福與凱撒飯店合作參與北縣新板特區觀光飯店ＢＯＴ案，日前已與北縣府正式簽約。

繼跨足成大、台大宿舍ＢＯＴ案，並投資墾丁福華、台中金典酒店的太子建設發言人麥聖偉表示，新投資台北巿府ＢＯＴ案的W Hotel將於今年底試營運，估計光是內裝費用便投入約二十億元。

麥聖偉指出，期望未來三至五年後，W Hotel穩定營運後，能挑戰年營業額二十億元水準，另金典酒店原本歇業的商場部分，在太子等團隊接手下，也將在不久的未來重啟營運，預期太子這類收益型不動產投資，未來可望持續增加。

日勝生高階主管也表示，繼在交九設立商場、電影院，跨足收益型不動產後，日勝生未來還將深耕休閒飯店，目前已斥資二十三億成立加賀屋溫泉飯店，預期在今年底即可營運；未來還會持續擴大商場經營，估計二○一二年時，位於「美河巿」的商場將會加入營運。

在花蓮休閒產業深耕已久的遠雄企業團，也鴨子划水，規畫大舉拓展旗下休閒事業，遠雄企業團表示，遠雄已向相關地方政府提出礁溪、陽明山、花蓮遠雄悅來大飯店二期、遠雄海洋公園擴建水上世界等設立計畫案。

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常有民眾質疑，房屋多年來並無營業，且亦按住家用稅率課徵房屋稅，為什麼土地未適用自用住宅用地稅率，仍按一般用地稅率課徵地價稅？...

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由台北縣政府主辦、凱撒聯盟投資的「新板特區國際觀光飯店BOT案」（特專二）於日前在縣府大樓辦理簽約，台北縣長周錫瑋親自主持簽約儀式，與凱撒聯盟所成立的特許公司「大盟開發股份有限公司」董事長林鴻道簽訂一紙50億的民間投資BOT案，板橋市長江惠貞、台鐵主秘鹿潔身、甲山林建設董事長祝文宇、樺福建設張綱維、李祖原建築師、台北縣議會議員趙燕昭、黃桂蘭等貴賓共同出席與會，共同見證新板特區首座國際觀光旅館結合多功能商業城之金雞母的誕生。

台北縣長周錫瑋表示，「特專二」BOT案未來可為政府創造權利金、土地租金及各項稅收等收入約計200億元，其建築外觀以「天燈」為造型的設計概念，具有在地化、國際化與藝術性，該案不僅是北縣第一座國際觀光旅館，未來更將成為新北市、甚至是台灣最具在地風格的指標性建築。

大盟開發股份有限公司董事長林鴻道指出，「特專二」BOT案結合了飯店與商辦，正好是HOSPCA中的「HO」，此次，成立一個擁有建設開發、行銷與國際飯店經營的一流團隊，將與北縣府共同扮演領航者的角色，帶動整個新板特區的繁榮與發展，讓新板特區，成為台灣與國際接軌的最佳典範。

談到未來的營運定位，董事長林鴻道說，板橋（新板） 凱撒將以精品、藝術概念出發，結合商務、觀光、大型宴會與會議，以「品味生活」提供消費者凱撒特有的頂級貼心服務，板橋（新板）凱撒是新北市第一座國際級觀光旅館，未來每年預計創造10億元以上的營收。網址：www.taipei.caesarpark.com.tw。

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